Оценка имущества супругов. Документы необходимые для проведения процедуры. Оформление акта об оценке автомобиля

Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь.

Развод супругов - не всегда плохое событие в их личной жизни, но чаще всего болезненное в плане юридическом.

Если люди не смогли расстаться полюбовно, им приходится пройти через процедуру , совместно нажитого в браке. Для этого их материальное состояние необходимо профессионально оценить.

Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов. Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит.

Зачем нужна оценка имущества при разводе?

При разводе раздел имущества бывает двух типов:

по мирному соглашению сторон;
по судебному решению.

В первом случае муж и жена, решившие стать бывшими, заключают самостоятельно, перечисляя в нем движимое и недвижимое имущество и одновременно указывая, кто в дальнейшем будет владеть каждым объектом. В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.

Во втором случае стороны не могут договориться полюбовно. В статье 38 Семейного кодекса РФ есть пункт под номером три, который предусматривает, что в таком случае в зависимости от исковых требований разделом общего имущества и определением долей каждого супруга в нем занимается суд.

Оценка имущества становится обязательной, когда имеются возражения по поводу ее стоимости со стороны ответчика.

Так как объективно оценки от участников спора можно не ждать, привлекается независимый оценщик. Важно учесть многие обстоятельства, чтобы не обделить одного из супругов, ведь по закону каждый из них претендует на долю совместного нажитого имущества не меньшую, чем его соперник.

Также оценка имущества нужна для того, чтобы исходя из ее результатов указать стоимость и узнать величину , без чего бракоразводный процесс не завершится. Речь об этом идет в Налоговом кодексе РФ, а именно в первом подпункте первого пункта статьи 333.19. Стоит учитывать, что раздел имущества является требованием имущественного характера.

Некоторые обстоятельства могут изменить соотношение положенных сторонам долей. Например, наличие или отсутствие работы по неуважительной причине .

В таком случае действия оценщика так же крайне важны, чтобы никто из сторон спора не смог обманом взять сверх полагающегося и не смел доказывать, что, например, золотой слиток стоит столько же, сколько книжная полка.

По условиям восьмой статьи N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», оценка имущества обязательна при заключении брачных контрактов, а также по требованию любой стороны в процессе расторжения брака.

Что подлежит оценке при разделе имущества?

В пятой статье уже упомянутого N 135-ФЗ перечисляются объекты оценки:

вещи или отдельные материальные объекты (мебель, техника);
некая совокупность вещей, представляющая движимое или недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, );
вещные права на нечто, входящее в состав имущества (право пожизненного наследуемого владения );
права требования, должностные обязательства ( , залоги, вклады);
объекты гражданских прав, которые по закону могут принимать участие в гражданском обороте.

Оценить можно многое, но не все можно поделить.

Разделу подлежит общее, совместно нажитое супругами имущество, к которому по статье 34 Семейного кодекса РФ относятся:

доходы мужа и жены от любой деятельности;
полученные денежные выплаты без назначения, а также пенсия и пособия;
приобретенные в браке предметы, относимые к движимому и недвижимому имуществу;
доли в капитале, имеющие ценность бумаги, паи и вклады.

Не подлежат оценке личные вещи вроде одежды и предметов гигиены, кроме драгоценных предметов роскоши, имущество или доходы, которые были получены до брака, а также доставшееся во время него кому-либо безвозмездно.

Кто и как проводит оценку имущества?

Если супруги не договорились до консенсуса полюбовно и не смогли сами решить сколько стоит их имущество и что кому должно принадлежать, на помощь приходят независимые профессиональные оценщики.

Обратиться к ним может как истец с ответчиком, так и сам суд. Обычно речь идет о сторонних фирмах, предоставляющих данную услугу, или вовсе отельных лицах.

Проводимая экспертная оценка - трудоемкий процесс, где учитывается масса нюансов. Согласно четвертой статье Федерального закона «Об оценочной деятельности» заниматься ею могут физлица, которые:

имеют членство в саморегулируемых организациях оценщиков;
застраховали собственную профессиональную ответственность.

При наличии соответствующего образования предусмотрено право оценщика на самостоятельную деятельность - частную практику.

Привлеченный специалист может работать на месте, то есть лично посещая и осматривая квартиру, дом, гараж, или удаленно - со слов заявителя.

Имущество оценивают в соответствии с его нынешним состоянием и рыночной стоимостью, актуальной на текущий момент. Так как процедура оценки требует материальных затрат, подвергать ей рекомендуется самые дорогие и ценные вещи. Технику и мебель целесообразнее подвергать оценке комплектами, что позволит сэкономить.

Оценщик по итогу своей работы заверяет составленный документ со всеми цифрами подписью и печатью.

У него должна быть лицензия, иначе результат его трудов не будет учтен.

Когда кто-то из супругов занимается подобными расчетами самостоятельно, для него главное - очевидно не занижать стоимость имущества. Если у суда возникнут подозрения, бракоразводный процесс затянется. Непрофессиональная оценка участника процесса принимается к рассмотрению, если второй супруг согласится с ней. В противном случае несогласному с оценкой необходимо будет привлечь профессионалов и оплатить их работу.

Стоимость оценки имущества

Критерии формирования стоимости данной услуги находятся в зависимости от таких факторов, как срочность, условия (на месте или удаленно), территория (Москва или регионы).

В Москве в среднем оценщики имущества просят от 200 до 1000 рублей за оценку одного предмета, тогда как оценка обойдется примерно в 5000, автомобиля - в две-три. Земельный участок может обойтись тысяч в 9-12, в зависимости от количества соток.

Если речь идет о громадных территориях, то и суммы вырастают в несколько раз . Коммерческие помещения оцениваются таким же образом. Ценные бумаги обойдутся примерно в 3000 рублей. Такие же цифры озвучивают фирмы во Владивостоке.

Стоимость оценки увеличивается на 1000-2000 рублей, если процедура проводится с выездом на место.

Дополнительно может потребоваться внести оплату за подготовку фотоотчета, доставку документов. Срочность грозит стопроцентной надбавкой.

В менее крупных городах оценка квартиры при разводе будет стоить около 2000 рублей, как в Челябинске. Однако там же нет отличий по другим пунктам прайса от того, что предлагают в Москве.

Важно помнить, что при делении имущества по его стоимости устанавливается цена иска. Обычно это половина стоимости совокупности того, что подлежит разделу.

От этого также зависит размер госпошлины. Он может варьироваться от 400 рублей до нескольких тысяч.

Существенно упрощает процесс развода : суду не приходится делить имущество, искать доли и вычислять размеры компенсаций - эти моменты изначально, де-юре, оговорены.

Оценка имущества при разводе может быть утомительным и дорогостоящим процессом. Если договориться с бывшим супругом не получается, необходимо определить для себя самые дорогие предметы совместно нажитого имущества и поработать с профессионалом только с коротким списком. Стоит помнить, что оценка не может быть навязана и является обязательной только при требовании заявителя или ответчика, а также по официальному решению суда, принятому в ходе разбирательства.

Начиная бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого за время брака имущества, супруги, как правило, сталкиваются с необходимостью определить его стоимость. Зачем нужна оценка при разделе имущества супругов, как её провести и куда обращаться – эти и другие вопросы будут рассмотрены далее.

Что такое оценка имущества

Оценка совместно нажитого имущества при разводе – это процесс, по результатам которого определяется цена конкретной вещи на определённую дату.

Она может быть проведена самостоятельно супругами исходя из цены на момент приобретения товара. Однако нередко необходимо определение стоимости имущества строго определёнными способами, с предоставлением соответствующего документа.

Вне зависимости от того, как будут супруги производить раздел – добровольно или через суд, им понадобится изначально определить стоимость нажитой в браке собственности.

Имущество, подлежащее оценке

Оценке подлежит всё, что нажито семейной парой за время их супружества и может быть разделено при разводе. Как правило, возникает необходимость в определении стоимости следующих вещей:

Недвижимости (земельные участки, дома и квартиры, гаражи, другие здания);
Автомобиля, иных транспортных средств;
Мебели;
Бытовой техники;
Ювелирных украшений;
Произведений искусства;
Ценных бумаг;
Бизнеса.

Оценка при добровольном разделе

Когда супруги самостоятельно урегулировали всё вопросы касательно раздела, они имеют право зафиксировать определённый порядок письменным соглашением. Данный документ составляется и удостоверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Казалось бы, зачем при таком порядке раздела оценивать имущество, ведь супруги обо всём договорились, никаких претензий друг к другу не имеют. Однако, когда раздел происходит в добровольном порядке, определение стоимости имущества необходимо для расчёта госпошлины, которую нужно уплатить нотариусу.

Исходя из положений ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, при оформлении нотариусом соглашения, с разводящихся должна быть взыскана госпошлина, которая рассчитывается как 0,5% от суммы имущества, подлежащего разделу.

Законом установлен минимальный размер госпошлины в 300 руб. Если же делится дорогостоящая собственность, максимальный размер госпошлины составит 20 000 руб. Требовать от супругов оплаты больше этой суммы нотариус не имеет права.

Оценка при разделе через суд

Когда процесс раздела происходит в судебном порядке, оценка понадобится для следующих целей.

Определения цены иска и суммы госпошлины

Когда суду подаётся иск, где муж или жена просит разделить нажитую в браке собственность, закон обязывает истца указать сумму иска (ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ). При несоблюдении этого требования, заявление будет оставлено без движения, а истцу предложат указать цену. Если он этого не сделает, заявление будет возвращено без рассмотрения дела.

Как следует из ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, цена иска складывается из совокупной цены того имущества, которое истец просит передать ему на праве собственности.

Поскольку цена иска должна быть указана лицом, подавшим заявление, при разделе движимых вещей (машины, мебели и проч.) возможно самостоятельное определение такой стоимости. От неё и нужно будет рассчитать сумму госпошлины.

Если при рассмотрении дела суд посчитает, что стоимость занижена, истца обяжут госпошлину доплатить.

Однако произвольное указание цены невозможно, когда истец просит произвести раздел недвижимости – квартиры или дома, земельного участка. Ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что в таких случаях цена должна быть не ниже инвентаризационной стоимости. Таким образом, при разделе недвижимости нужно к иску прикладывать документы о цене такого объекта.

Расчёт компенсации

Когда супруги делят вещь, которую невозможно разделить физически (например, автомобиль, предмет мебели, животное), суд оставляет такую вещь одному из супругов, а второму присуждает выплату компенсации в размере половины стоимости вещи. Также мужу или жене присуждается компенсация, если одному из них достаётся имущество меньшей стоимости, чем другому (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Чтобы узнать действительную рыночную стоимость имущества на дату судебного спора с последующим расчётом компенсации, подлежащей выплате одним супругом другому, необходимо провести его оценку.

Расчёт стоимости улучшенного имущества

Если во время семейной жизни один из супругов вкладывает в единоличное имущество другого свои деньги или проводит его ремонт/реконструкцию собственными силами, либо на эти улучшения идут общесемейные средства, то при расторжении брака возможно признание этой единоличной вещи одного из супругов их общей собственностью, подлежащей разделу (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Важным условием такого раздела будет являться значительное увеличение цены улучшенного объекта. Чтобы рассчитать разницу цены улучшенной вещи после проведённых ремонтных работ (является ли это повышение значительным), необходимо проводить оценочную экспертизу. Эксперт должен будет определить, сколько вещь стоила до ремонта и сколько стала стоить после его проведения, какие конкретно ремонтные работы проводились.

По результатам проведённой оценки, суд определяет, сколько на улучшение объекта было затрачено личных средств мужа или жены, какие конкретно работы собственным трудом им произведены или сколько потрачено общесемейных денег. Исходя из этих данных, определяется доля, выделяемая супругу за его вложения или размер, подлежащий выплате как компенсация.

При отступлении от равенства долей

По общему правилу, всё нажитое за время брака, делится между мужем и женой поровну (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Однако, при некоторых обстоятельствах, например, когда в семье есть несовершеннолетний ребёнок или супруг, страдающий тяжёлым заболеванием или имеющий инвалидность, или один из супругов за время брака безо всяких причин не работал либо тратил деньги семьи на наркотики, спиртные напитки или азартные игры, суд может принять решение увеличить долю одному супругу и уменьшить другому (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Для этого также потребуется оценить все вещи, подлежащие разделу между супругами.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости при разделе супружеского имущества может определяться следующими способами.

Инвентаризационная стоимость

Данная стоимость зданий и сооружений осуществляется органами БТИ, как остаточная стоимость с учётом амортизации, содержится она в техническом паспорте на дом, квартиру, гараж или другие здания. Данный вид оценки применим для определения стоимости имущества при добровольном разделе у нотариуса или расчёта цены иска.

Если имеется техпаспорт, достаточно приложить его копию к иску или предоставить нотариусу. При отсутствии техпаспорта, возможно заказать справку об инвентаризационной стоимости в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Цена такой справки отличается в разных учреждениях БТИ, колеблется от 200 до 2 000 руб.

Учитывая, что инвентаризационная стоимость самая низкая, в интересах истца использовать для расчёта госпошлины именно её.

Кадастровая стоимость

Кадастровую оценку имеют земельные участки, а также все объекты недвижимости. Данные об этом содержатся в ЕГРН. Этот вид стоимости тоже применим для расчёта цены иска и госпошлины, подлежащей оплате нотариусу за удостоверение добровольного соглашения о разделе.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков содержатся в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН. При отсутствии указанных документов, а также для получения сведений о кадастровой стоимости жилья или иной недвижимости, нужно заказать справку с данной информацией об объекте. Заказать её можно в Кадастровой палате или МФЦ, в любом регионе РФ, независимо от того, где находится недвижимость. Цена справки составляет от 200 до 2 000 руб.

Рыночная стоимость

Однако далеко не всегда возможно использовать инвентаризационную или кадастровую оценку, не отражающие реальной рыночной цены того или иного имущества.

Для расчёта компенсации, подлежащей выплате мужу или жене, выделения доли и прочего, необходимо определение действительной рыночной цены объекта специалистом-оценщиком.

Оценка имущества специалистом-оценщиком

Проводить оценку имущества имеют право специалисты, работающие как в качестве индивидуальных предпринимателей, так и трудоустроенные в специализированной организации.

Специалист должен иметь соответствующее образование, квалификацию, пройти специальное обучение, а также иметь допуск на проведение оценочных работ, состоять в СРО. Кроме того, он должен иметь полис страхования своей профессиональной ответственности.

Стоимость услуг специалиста зависит от количества и видов оцениваемого имущества, квалификации оценщика, региона страны. Минимальная цена обычно начинается от 5 000 руб.

При проведении работ, оценщик выясняет сколько стоят на данный момент аналогичные объекты на рынке, а также принимает во внимание фактическое состояние оцениваемого имущества.

Например, при оценке квартиры, определяется не только стоимость аналогичных по площади и с таким же количеством комнат, но и проведенный ремонт, район, где жильё расположено, его инфраструктура. При оценке автомобиля учитываются не только марка, модель и год выпуска, но и пробег, УТС после ДТП, фактическое состояние.

Досудебная

Оценка может быть проведена до подачи иска в суд. В этом случае основанием для её проведения будет заявка одного из супругов, договор на проведение оценочных работ.

По результатам оценки готовится отчёт специалиста, где описывается, стоимость каких объектов определялась, способы определения, рыночная цена с учётом фактического состояния на запрошенную дату.

Оплачивает работу специалиста супруг-заказчик.

Судебная

При проведении оценки во время судебного разбирательства, основанием для её проведения является определение суда. Каждая из сторон вправе предложить суду поручить проведение оценки конкретному специалисту или организации. Суд выбирает из кандидатур, предложенных сторонами, или поручает её проведение другому эксперту или организации.

Данная процедура является оценочной экспертизой, специалист признаётся экспертом. Суд предупреждает его об уголовной ответственности, если он даст заведомо неправильное заключение или откажется от проведения экспертизы.

По результатам экспертизы даётся заключение эксперта об оценки имущества. Содержание его аналогично отчёту специалиста.

Как правило, стоимость оценки в рамках судебного процесса несколько выше, чем досудебной. Оплачивает экспертизу сторона, которая просила её назначить. Впоследствии расходы возмещаются проигравшей стороной или распределяются судом между истцом и ответчиком.

Как оспорить результаты оценки

Если муж или жена сомневается в представленном другим супругом отчёте специалиста или заключении эксперта, полагая, что оценщик заведомо занизил или завысил стоимость имущества в интересах другого супруга, возможно заявить суду о несогласии с расчётом такой стоимости.

Если оценка была проведена до суда, необходимо заявить ходатайство о проведении оценочной экспертизы, предложив кандидатуры эксперта или экспертной организации.
Если супруг не согласен с результатами оценочной экспертизы, проведённой ранее по определению суда, нужно заявлять ходатайство о проведении повторной экспертизы другим экспертом. При этом суду необходимо представить убедительные доводы, почему супруг не согласен с представленным заключением. Как правило, для этого лучше привлечь специалиста-оценщика, который оценит экспертное заключение и поможет эти доводы сформулировать.

К несчастью, далеко не всякий брачный союз оказывается длительным и крепким. Тогда партнеры прибегают к расторжению своего брака. Но необходимо помнить, что развод – это не только распад ячейки общества и конец взаимоотношений, но также и множество юридических процедур, в том числе связанных с урегулированием имущественных вопросов между бывшими супругами. А оценка имущества при разводе – это обязательная процедура для завершения имущественных споров при его разделе между бывшим мужем и женой.

В связи с этим возникает множество вопросов, ответы на которые вы найдете в данной статье: «Можно ли поделить имущество, полученное безвозмездно?», «Делится ли предпринимательская деятельность?», «Подлежат ли разделу доходы каждого партнера?».

Что включает в себя совместное имущество?

Необходимо помнить, что разделу после развода подлежит только нажитое совместно в брачном союзе имущество супругов. К нему относится, а значит и подлежит оценке после развода:

разные виды материальной помощи, пособий, пенсий или иных денежных выплат без специального целевого назначения;
полученное имущество за счет общего семейного капитала, включая движимое и недвижимое, денежные вклады, ценные бумаги и прочие вложения;
доход, полученный каждым из супругов за свою предпринимательскую и обычную трудовую деятельность или любой другой вид заработка;
все остальное имущество, купленное за время брака, невзирая на чье имя из супругов оно оформлено.

Таким образом, по российскому законодательству после бракоразводного процесса в течение последующих трех лет оценке и разделу подлежит все имущество, накопленное за время совместного проживания, исключая полученное безвозмездно. Причем оба супруга имеют одинаковые права на это имущество, другими словами, его делят поровну.

Даже если один из партнеров занимался исключительно ведением домашнего хозяйства, уходом за маленькими детьми или по какой-либо другой уважительной причине не мог иметь заработка, он имеет такие же права на имущества, как и его работающий супруг.

Что еще подлежит оценке и разделу?

Согласно Семейному кодексу оценке подлежат почти все виды имущества, приобретенного за время совместной жизни в браке, помимо полученных безвозмездно до развода. Сюда относится:

недвижимость,
транспортные средства,
бытовые предметы,
техника,
все денежные средства и активы, включая счета в банках и вклады.

Оценке и разделу после развода также подлежит и предпринимательская или другая совместная деятельность бывших супругов, а также прибыль, полученная от нее.

Также имущество признают общим, а значит, последует оценка и раздел, если изначально оно было приобретено одним супругом, но во время брака за счет общего семейного капитала значительно увеличилась его стоимость.

Какие виды имущества не подлежат оценке и разделу после развода?

Однако не все вещи возможно поделить после расторжения брака. К ним относятся:

Все имущество, которое было куплено каждым из супругов до их официального вступления в брачный союз, даже с учетом того, что они проживали и ранее вместе и вели общее хозяйство.
Все полученное безвозмездно имущество во время брака, включая наследство, дарение и приватизацию. При разделе нельзя претендовать на полученное безвозмездно имущество супругом до развода, так как по закону собственником является исключительно владелец.
Не делятся также личные вещи каждого партнера, например, обувь, одежда, предметы гигиены или подарки. Но при разделе и оценке не забывайте про вещи из драгоценных металлов и предметы роскоши, поскольку они не относятся к личным вещам ввиду большой ценности.
Все вещи совместных детей, не достигших 18 лет. Включая те, которые были приобретены для обеспечения интересов малыша и его нормального уровня жизни, а также все счета и вклады в банковских организациях, оформленных на него.

Зачем вообще нужна оценка имущества при разделе?

Процедура оценивания имущества, кроме полученного безвозмездно, после развода очень важна, поскольку любые вещи имеют свою цену, а значит, необходимо ее выяснить, чтобы деление имущества прошло как можно более справедливо. А также важно учесть, что с течением времени в процессе износа стоимость предметов уменьшается, а порой и вовсе обесценивается. Так что затягивать с оценкой имущества после расторжения брака, определенно, не стоит.

В общих случаях партнеры при разводе могут претендовать на равные доли при делении совместного имущества, не включая полученного безвозмездно, однако на практике оказывается поделить справедливо пополам его не получается. Именно поэтому зачастую второму супругу после развода предлагается компенсация, к примеру, за его долю недвижимости. Так что очень важно иметь актуальную информацию о реальной цене делящегося имущества, иначе другая сторона сможет подать иск на оспаривание его стоимости.

Еще одна причина, по которой важно провести оценку активов и недвижимости после развода, заключается в том, что от их стоимости напрямую зависит размер государственной пошлины, которую придется оплатить при обращении в судебную инстанцию.

Также она необходима в случаях подачи иска в суд, когда бывшей паре не удалось достичь согласия в имущественном вопросе после развода.

Кто должен заняться оценкой при разводе?

Независимая оценка имущества при разводе проводится по инициативе судебной инстанции или же супруга, претендующего на активы или недвижимость, за исключением полученных безвозмездно. Поручить оценку можно независимым экспертам в специализированных компаниях, занимающихся этим либо же провести ее самостоятельно.

Супруг, который подает иск после развода в судебную организацию, может самостоятельно оценить стоимость всех предметов, подлежащих разделу, так сказать «на глаз». Однако важно учесть, что вторая сторона может не согласиться с вашей оценкой и подать на оспаривание ее стоимости. В таком случае судом будет переложена миссия по оценке имущества оценочной компании, услуги которой, естественно, придется оплатить.

Что нужно знать об оценке сторонней компанией?

Если же бывший супруг подал иск на оспаривание стоимости предмета раздела после развода, то обратите внимание, что заниматься оценкой должна компания, имеющая законное разрешение на это, то есть обязательно имеющая государственную лицензию.

Также важно знать, что не нужно включать в стоимость все мелкие бытовые предметы, например, обычную посуду для готовки, имеющую небольшую цену. Либо же объединить их в комплекты, так как стоимость работы оценочной компании будет напрямую зависеть от количества оцениваемых позиций.

Например, на оценку всей домашней обстановки у вас уйдет от 15000 до 18000 рублей, а оценка просто квартиры или дома – от 3000 до 5000.

Как происходит оценивание имущества при разводе?

Для данной процедуры необходимо будет составить список или перечень всех предметов, подлежащих разделу, естественно, не включая имущество, полученное безвозмездно, а также указать их стоимость. Далее вам предстоит собрать документальное подтверждение от оценщика в правильности указанной вами цифры.

Обратите внимание, что вам нужно будет представить документы на собственность для оценки недвижимости или транспортного средства.

После того как оценочная компания ознакомится с перечнем и документами, ими будет составлен и заключен с вами договор об оказании услуг по оцениванию предмета раздела после развода. А также они назначат удобное вам время и дату для проведения процедуры.

Стоит заметить, что в первую очередь займутся оценкой имущества, имеющего наибольшую стоимость, разумеется, сюда не входит недвижимость и активы, полученные безвозмездно до развода. Также оценщик проведет визуальный осмотр всех предметов, подлежащих разделу после развода, сделает фотографии оцененного имущества и, опираясь на полученные данные, составит точный расчет с учетом всех нюансов.

После этого сотрудник оценочной компании в течение 5-7 дней после проведенного осмотра выдаст вам готовый подшитый, пронумерованный, подписанный и подтвержденный печатью отчет, иначе говоря, заключение об оценке. Поскольку оценивание возможно провести разными способами, то специалист должен используемый метод указать в заключении.

Указанная стоимость оцененного имущества компанией будет являться решающим фактором для судебной организации при его разделе между бывшими супругами после развода.

В каких случаях оценка происходит в обязательном порядке?

В следующих ситуациях оценивание после развода должно быть обязательной процедурой:

Если предмет раздела – это совместная предпринимательская деятельность бывших партнеров.
Когда предмет иска является неделимой в принципе вещью. В таком случае второй супруг, не получивший его, сможет потребовать денежную компенсацию своей доли после развода или же предмет подлежит продаже и разделу полученной суммы поровну.
Когда имущество делится не в равных долях между супругами, а, к примеру, в отношении 2 к 1. Зачастую такое случается, если делится недвижимость, и дети остаются жить со вторым родителем после развода на ее территории. Оценка в такой ситуации обязательна в целях справедливого раздела.
Если предмет деления после развода – это недвижимость, приобретенная одним из партнеров до заключения брачного союза, но позже облагороженная вторым. Оцениваться будет исходная стоимость недвижимого имущества, цена после произведенного ремонта, а также проанализирована актуальная стоимость на момент раздела.

Какие можно сделать выводы об оценке?

Таким образом, процедура оценки имущества при его разделе после развода помогает значительно ускорить судебное рассмотрение иска, более точно определить его реальную стоимость, а главное, учесть интересы обоих супругов, и максимально справедливо провести его. Тем самым оценка позволит избежать незаслуженных обид, упреков и укоров от своего бывшего мужа или жены после развода.

Однако лучшим решением все же будет заключение добровольного соглашения, при котором можно самостоятельно договориться и решить с супругом, кому и что достанется после развода. Это позволит значительно облегчить бракоразводный процесс и сэкономить ваши нервы и финансы.

Порядок проведения оценки истцом, либо выдача соответствующей документации на объекты недвижимости БТИ либо кадастровой палатой не вызывает большого затруднения. Здесь истец самостоятельно «на глаз» определяет стоимость того имущества, которое как он считает необходимо разделить либо направляет запросы в вышеназванные органы для получения необходимых справок.

Любопытной является процедура проведения оценки специализированным органом . Как было отмечено ранее, она регламентирована Федеральным законом от 2 октября 2007г. №229-ФЗ .

Оценка имущества осуществляется по требованию сторон (как обеих, так и одной из них) при возникновении спора о его стоимости. Это означает, что если истец указал в иске свою стоимость имущества, а ответчик с ней согласился, то прибегать к помощи оценщика не обязательно .

Требования к лицам, имеющим право осуществлять оценочную деятельность, установлены ст. 4 Закона. Заостряться на этом не имеет смысла, поскольку большее внимание заслуживает сама процедура проведения оценки.

Для составления вышеназванного договора заявителю необходимо предоставить оценщику документацию об объектах оценки . По итогам оказания указанных услуг согласно ст. 11 Закона оценщик выдает заявителю отчет, который должен соответствовать установленным требованиям:

Письменная форма на бумажном носителе (как правило).
Отсутствие неоднозначных толкований или вводящих в заблуждение фраз.
Наличие целей, задач, сведений об объекте оценки, используемых стандартов.
Дата составления и порядковый номер отчета.
Основание проведение оценки.
Сведения о самом оценщике, печать.
Последовательность определения стоимости объекта.
Перечень прилагаемых документов.

Порядок проведения оценки в этом случае осуществляет в общем порядке , который был рассмотрен ранее, но вот список документов имеет некоторые отличия:

здесь также необходимо представлять документ, удостоверяющий личность заказчика;
паспорт транспортного средства;
свидетельство о его регистрации.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Мой муж подал иск о разделе имущества, в частности речь идет о бытовой технике и мебели. Но все это было в эксплуатации несколько лет. Как в этом случае необходимо оценивать такое имущество?

В данном случае, если Вы не согласны с предлагаемой Вашим мужем стоимостью указанных вещей, то Вы можете обратиться к независимому оценщику, который выдаст отчет о стоимости имущества на сегодняшнюю дату. Как правило, оценкой этого имущества занимается бюро товарных экспертиз.

Находимся с женой в разводе, делим только квартиру. По свидетельству она числится собственником, хотя жилье было приобретено в период брака. Хотел взять справку об инвентаризационной стоимости квартиры в БТИ, но мне отказали. Как мне исчислить в этом случае госпошлину для подачи иска?

В Вашем случае есть два варианта: первый - оценить квартиру по собственному усмотрению и уплатить госпошлину, второй - попросить суд об отсрочке ее уплаты и ходатайствовать о проведении оценки имущества БТИ также посредством суда.

Количество разводов ежедневно растет, при этом актуальным становится вопрос раздела совместно нажитого имущества. В статье рассмотрим особенности процедуры, а также порядок проведения экспертной оценки автомобиля при расторжении брака и определении доли в собственности супругов.

Особенности процедуры

В соответствии с Российским законодательством, имущество супругов является совместно нажитым и делится пополам при разводе. Такая дележка может показаться несправедливой, в особенности если один из членов семьи получает доход, а второй не работает. Равноправного раздела можно избежать если супруги составили брачный договор, однако практика показывает что юридический документ не особенно популярен в нашей стране.

Под совместно нажитым имуществом супругов, которое подлежит разделу, подразумеваются любые вещи, которые несут материальную ценность, например:

антиквариат и предметы искусства;
драгоценности;
денежные активы (счет в банке, пособие и др.);
ценные документы (договора, акции, облигации);
недвижимость (квартира, загородный дом, фирма);
движимое имущество (бытовая техника, машина).

Вопрос раздела имущества зачастую ведет к конфликтным ситуациям. Разрешить спор возможно только в судебном порядке. Для этого, заинтересованной стороне требуется подать исковое заявление в двух экземплярах и оплатить государственную пошлину.

ФИО истца;
паспортные данные ответчика, адрес, номер телефона;
подробное описание имущества;
стоимость;
требования истца;
доказательства обладания правом собственности и др.

При разделе движимого имущества, такого как автомобиль, супруги должны помнить что машину нельзя распределить на доли. В соответствии с законодательством РФ, супруг вправе получить компенсацию, соразмерную половине стоимости машины. Для этого истцу необходимо сделать оценку автомобиля для суда .

При подаче искового заявления оплачивается обязательная госпошлина, которая расценивается исходя из стоимости имущества. Зачастую сумма бывает огромной, поэтому супругам желательно прийти к мирному соглашению.

В мирном соглашении следует указать:

подробное описание машины (марка, страна-изготовитель, объем двигателя, цвет, дополнительная комплектация, а также регистрационные номера);
список документов на машину (регистрация в ГИБДД, технический паспорт, различные разрешения, например, сертификат на установку светодиодных ламп и т.д.);
стоимость автомобиля;
ФИО супруга, на которого будет оформлено право собственности и др.

По общему правилу, долги супругов разделяются в равных долях, поэтому автомобиль, приобретенный в кредит, оформляется на одного супруга. Второму следует выплатить денежную компенсацию. В последствии, задолженность оплачивает тот, кто пользуется ТС на основании права собственности.

Как проводится оценка автомобиля при разделе имущества?

Автомобиль — это ценное движимое имущество, которое чаще всего становится предметом спора в бракоразводном процессе. Если стороны не могут прийти в взаимному согласию, суд определяет владельца исходя из следующих вопросов:

Кто был инициатором покупки?;
Кто из супругов чаще всего пользовался движимостью и для каких целей?;
На кого оформлены правоустанавливающие документы?;
Кто вкладывал больше денежных средств на содержание автомобиля?

При этом суд может определить большую либо меньшую долю в собственности, однако, ни одна из сторон не должна оказаться в невыгодном положении. Если в браке рождены дети и машина является единственным имуществом семьи, правоохранительные органы определят жене больше половины доли ТС или вовсе оформят машину в собственность несовершеннолетних детей.

Экспертная оценка автомобиля для суда требуется в том случае, если супруги не могут договориться кому будет принадлежать машина. Исходя из результатов оплачивается госпошлина и определяется размер компенсации, которую требуется выплатить второй стороне. Истец может обратиться в частную организацию или затребовать проведения оценки машины в суде.

Порядок проведения оценки транспортного средства, при разделе имущества супругов:

Без технического осмотра машины. Если ответчик отказывается предоставить машину для проведения экспертизы, оценщики могут определить стоимость по документам на машину. По результатам первичного анализа устанавливается средняя отметка цены на рынке. После учитывается возраст ТС, степень износа, а также имеющиеся поломки, внешние и внутренние дефекты. Если машина была в ДТП, стоимость машины может быть снижена до минимальной отметки. Исходя из этих принципов определяется конечная сумма движимого имущества. Эксперт должен зафиксировать результаты документально и поставить печать предприятия. Такая оценка ТС, проведенная в соответствии с законодательными нормами учитывается судебным приставом.
Если машина продана третьему лицу, стоимость оценивается исходя из сохранившихся документов. Однако, подобная экспертиза редко бывает достоверной.
Независимая судебная экспертиза — в этом случае производится подробная оценка ТС. Сервисная служба проверяет реальные повреждения машины (внешние и внутренние), стоимость устранения и востребованность марки машины на современном рынке. Подобная экспертиза не подлежит оспариванию.

При подаче искового заявления в суд можно руководствоваться средней стоимостью марки автомобиля на рынке, а экспертизу запросить в момент рассмотрения дела.

Скачать исковое заявление в суд о разделе автомобиля

Стоимость

Стоимость оценки автомобиля для суда зависит от многих факторов, таких как:

тарифов оценивающей фирмы;
региона, в котором производится независимая оценка автомобиля;
повреждений и доступа к внутренним деталям машины;
средней стоимости марки ТС на рынке.

В основном, работа экспертов оплачивается в размере от 5 до 15 тысячи рублей. Учитывается также эксклюзивность ТС и востребованность на современном рынке. Истцу необходимо помнить, что не каждая фирма по оценке автомобиля является независимой. Для проведения экспертизы организация должна обладать соответствующей лицензией.

Процедура по оценке автомобиля производится в следующем порядке:

заключение договора о предоставлении услуг;
назначение даты независимой экспертизы;
уведомление заинтересованных лиц (судебного пристава, истца и ответчика);
проведение экспертизы;
составление документального заключения;
направление бумаги в суд.

Оформление акта об оценке автомобиля

Подписывая договор о сотрудничестве между истцом и оценщиком имущества назначается дата проведения экспертизы. При этом следует подготовить ТС к осмотру (убрать лишние вещи из салона, вымыть машину). Автомобиль осматривается визуально: выявляются дефекты и внутренние повреждения, определяется километраж пробега, а также процент изношенности ТС. Акт об оценке составляется в трех экземплярах, заверяется печатью организации и подписью ответственного лица.

цель проведения экспертизы;
методология выявления стоимости;
способ осмотра;
номерной знак автомобиля;
идентификационный номер технического паспорта;
марка, цвет, модель и комплектация ТС;
наличие существенных повреждений;
информация по авто;
актуальность транспорта на современном рынке;
результат оценки и др.

Скачать акт по оценке автомобиля

Можно ли оспорить оценку автомобиля при разделе имущества?

Зачастую супруги пытаются завысить или занизить стоимость транспортного средства для собственной выгоды. При этом стороны не задумываются о последствиях. В основном, машина оценивается неверно из-за ложной информации, которую предоставляет собственник. При этом суд дает возможность оспорить оценку автомобиля при разделе
имущества, однако сделать это следует до того момента, когда заключение оценщиков будет подписано. Также, истец вправе составить исковое заявление о несогласии с результатами экспертизы. Для этого необходимо предоставить весомые аргументы и существенные доказательства.